Dům jako investice na stáří. Dřevostavba nabízející kvalitní prostor, ve kterém bude možné žít samostatně, pracovat, a také se setkávat s přáteli. Dům jednoduchý na provoz. Pasivní a nadčasový.
To je realizace této kompaktní dřevostavby v Bystřici nad Olší.
Autor fotografií Majo Eliáš.
Dřevostavba s ohledem na rozpočet
Důležitým parametrem zde byl rozpočet. Při práci na architektonickém návrhu bylo zpracováno několik variant. Ty byly průběžně transparentně konzultovány s dodavatelem dřevostavby až jsme dospěli na velikost a tvar, který odpovídal požadavkům klienta.
Návrh domu s ohledem na komfort
Komfort užívání máme na zřeteli i při omezeném rozpočtu. Jak se to projevuje u této realizace? Vstup do domu je navržený z krytého zádveří. Je chráněný vůči sněhu a větru. Velké okno z obýváku je kryté zobáčkem pro ochranu před přehříváním. Taky před poškozením fasády deštěm nebo sněhem. Úložné prostory jsou integrovány do komunikačních prostor. Díky tomu jsme ušetřili v rozpočtu za chodby a zároveň zajistili dobrý přístup do skříní.
Stavební povolení pasivní dřevostavba
Pro záměr jsme zajistili stavební povolení ve kterém jsme aktivně řešili různé problémy. Například jsme museli upustit od původního záměru topení na plyn. Důvodem byla nemožnost napojit se na plynovod kvůli nové silnici realizované z dotací. Obec nemohla dovolit narušení silnice po dobu udržitelnosti dotace. Došlo proto k úpravě konceptu na vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda. Pasivní dřevostavba tento koncept v pohodě snesla.
Výběr dodavatele zaplatil projektové práce
Pro klienta jsme zrealizovali i výběr dodavatele. Oslovili a transparentně jsme vyhodnotili nabídky od šesti firem. Výběrové řízení pomohlo klientovi domluvit si lepší podmínky realizace u dodavatele, se kterým chtěl dům realizovat od počátku. Dodavatel měl samozřejmě výhodu, protože byl součástí tvorby studie a projektové dokumentace. Nicméně oproti původní kalkulaci se povedlo snížit cenu o 500 tis. Kč v cenách z roku 2020. I to může být přínos architektů zapojených do celého procesu výstavby. Tímto momentem se klientovi „zaplatili“ veškeré projektové práce.
Jsme partnerem až do konce
V průběhu dokončování domu jsme ve spolupráci s klientem dopracovali taky některé detaily interiéru a upřesnili venkovní zpevněné plochy. Klient měl čas a nespěchal na stěhování. Díky tomu mohl dům lépe poznat. Dokončení tak reflektovalo tyto jeho poznatky.
I takto architektonický jednoduchý dům může mít něco do sebe. Tady je to zejména barevnost oken a modřínový obklad kolem vstupů a terasy. Prostě kam se klient dívá tam jsou akcenty. Ostatní části jsou utilitární a pomáhají dodržet rozpočet.
Tak to děláme u nás u No-A Architektů.
Comments