Bytový dům v řadové zástavbě
Starý dům. Velký. Fakt velký. Fakt špatný. Místo něj má být bytovka. Jako fakt? No ale …. Ano. Povedlo se. Místo staré ruiny dnes v Rousínově stojí bílý příslib nové městské třídy. Bytový dům, se kterým jsme byli od skice po kolaudaci.
Jsme na startu
Tak jsme tady...
Deset metrů uliční šíre. Chodník ve spádu. Silnice nízko oproti vjezdu. Za zády dráha železnice. Vepředu sjezd na dálnici. Malé město. Dráty před barákem. Velká očekávání stálého klienta. Územní plán povoluje čtyři podlaží, jenomže sousedi mají jedno.
Schválně, kdo ví, co znamená povolování takové stavby?
.jpg)
No a co teď s tím?
Povolovat takový projekt to znamená velkou nejistotu.
Šli jsme na to postupně. Navrhli jsme varianty řešení. Probrali na úřadech. Probrali s klientem. Našli jsme nějaký průnik a pustili se do povolování.
Z původní představy dvou pater a ustoupeného třetího nás odklonila distribuce elektřiny. Kvůli ochranným pásmům elektra jsme museli třetí patro vyprojektovat neustoupené. Územní plánování to vzalo. Odlehlo nám. Po dalších peripetiích jsme obdrželi územní rozhodnutí a následně i stavební povolení. Můžeme dál
.jpg)
Komplikace až do konce
Začala stavba a ejhle. Sousedi mají stěny u nás. Trochu v rozporu s původní informací. Po demolici původní stavby ani terén není najednou tak nízko, jak se zdálo. Tak šup na změnu stavby před dokončením. To se taky povedlo překonat. Stejně jako problémy s dostupností materiálů kvůli válce na Ukrajině. Peripetie kolem kolaudace kvůli komplikované dohodě s distribucí elektřiny.
Nakonec vše dobře dopadlo. Do týdne od kolaudace bylo všech šest bytů obsazených. Nebytový prostor ještě čekali nějaké úpravy pro potřeby kadeřnictví. Každopádně se dům zaplnil, zabydlel a dnes je stálou součástí uliční fronty.
.jpg)